衛星データと独自AIで、用地取得に適した土地（適地）を探索するサービスです。農地ごとに遊休農地の可能性を判定し、裸地・草地・畑地などの土地利用を分類することで、さまざまな土地から用地の候補を見つけます。
再生可能エネルギー事業者（EPC等）、建設・解体関連事業者、不動産・物流関連事業者、不動産プラットフォーム運営会社。
遊休農地や裸地・草地から用地候補を広域で探索し、事前調査の省力化と用地取得の迅速化、交渉の成約率向上を支援します。プラットフォーム運営会社には解析データを提供し、同社の不動産・土地情報と統合した顧客向けサービスにも活用できます。
こんなお悩みはありませんか？
地図サービスや航空写真で一筆ずつ土地を確認するなど、事前調査に多くの人員と時間がかかる
土地の売却・転用に対する地権者の意向を外部から把握しにくく、交渉が難航しやすい
用地探索の専任担当者がいない、または他業務と兼務していて手が回らない
さまざまな土地から、用地の候補を探索
複数種類の衛星（光学・SAR）から用途に合わせてデータを選び、適切な解像度で候補地を解析します。
農地ごとに遊休農地の可能性を判定し、候補地を探します。遊休農地の判定は基本的に10m解像度となります。遊休農地の判定結果は、独自AIアルゴリズムによる推定値であり、行政上の公式な判定基準ではありません。
©Space Shift Inc. Contains modified Copernicus Sentinel data
裸地・草地・畑地など、土地利用を分類した情報から候補地を探します。複数種類の衛星に対応しており、1m前後の高解像度から10mの広域向けまで、用途に合わせて解像度を選べます。一般的な売地情報には載りにくい土地も見つけられます。
10m解像度で解析した土地利用分類の例です。写真（左）と、AIによる分類結果（右）を並べています。
©Space Shift Inc. / 写真：国土地理院「全国最新写真（シームレス）」
1m前後解像度で解析した土地利用分類の例です。衛星画像（左）と、AIによる分類結果（右）を並べています。
©Space Shift Inc. / 衛星画像：パスコ・サテライト・イメージ：PSI
遊休農地は耕作していなくても草刈りなどの管理負担が生じるため、地権者が売却や利活用に関心を持つ場合があります。こうした土地を候補にすることで、交渉の成約率向上と売上創出が期待できます。
衛星データで広い範囲を一斉に解析し、現地を回る前に候補地を把握できます。事前調査や交渉にかかる人員を減らし、用地取得までのスピードを上げられます。
どんな現場で、どう使われるか
さまざまな土地から用地の候補を広域で探索。業種ごとの用地探索に活用できます。
再生可能エネルギー事業
遊休農地や裸地・草地などから、太陽光パネルや系統用蓄電所の候補地を広域で洗い出せます。現地調査の前に候補地を把握することで、事前調査の人員削減と用地取得のスピードアップにつながります。
建設・不動産・物流関連事業
資材置場・ストックヤードや、アパート・駐車場・倉庫・物流用地の候補となる裸地・草地などを広域から把握し、用地確保の手間とコストを減らしながら、成約機会の拡大と売上創出につなげられます。
営農型太陽光発電
遊休農地は、営農型太陽光の導入によって農業を続けながら副収入を得る手段となり、農業の継続を後押しする候補地になり得ます。営農型太陽光に取り組む事業者が、遊休農地の候補を広域から把握し、地権者へのアプローチを効率よく進められます。
ご利用に合わせた提供形態
適地探索AIは、提供範囲・連携方法・利用条件を個別にご相談のうえご提供します。
個別相談
対象範囲やご利用目的に合わせて、提供範囲・連携方法・利用条件を個別に相談します。プラットフォーム運営会社への解析データ提供にも対応し、保有する情報と統合して顧客へ提供する形もご相談いただけます。
- 遊休農地や裸地・草地から用地候補を広域で探索
- 日本全国に対応（海外もご要望に合わせて対応可能）
- TIFF / SHP / GeoJSON で納品（一般的なGISツールで読み込み可能）
- 土地の分類方法はカスタマイズ可能
適地探索AI / FAQ
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